Descrizione

L'immobile

🚀 Tabaccheria & Lotto a Montichiari con Potenziale WOW!

A Montichiari, in una posizione strategica ad altissimo passaggio e con una visibilità fronte strada invidiabile, vendiamo un’attività di Tabaccheria e Gioco del Lotto con un potenziale di crescita pazzesco.

💡 Perché è l'investimento perfetto se parti da zero:

Basso investimento iniziale: Il prezzo d'ingresso contenuto la rende la scelta ideale per giovani imprenditori o per una gestione familiare che vuole mettersi in proprio senza rischi spropositati.

Rientro record del capitale: Grazie alle potenzialità ancora inespresse di questa attività e ai margini garantiti dai servizi (Tabacchi, Lotto, Gratta e Vinci, pagamenti, ), potrai recuperare l'investimento iniziale in pochissimi anni.

Spazio versatile (65 mq): L'immobile è un piano terra completamente calpestabile con una comoda zona open space. Gli interni sono da rimodernare? Ottimo! Significa che potrai personalizzarla come vuoi tu, magari inserendo nuovi servizi ad alta redditività (corner scommesse, punto ritiro pacchi Amazon/DHL, distributori automatici H24, cartoleria o area caffè veloce).

📐 Caratteristiche principali:

Superficie: 65 mq calpestabili ben distribuiti (ambiente open space + stanze sul retro e bagno funzionale).

Posizione: Fronte strada, visibilissima, con facilità di accesso. Impianto distribuzione sigarette attivo e funzionante.

Disponibilità: Immediata e libera al rogito. Giri la chiave e inizi a incassare dal giorno uno!

⚠️ Il treno passa una volta sola: Le licenze dei tabacchi sono limitate e protette dal monopolio. Se hai voglia di metterti in gioco e personalizzare un'attività tutta tua, questo è il momento giusto per farlo e massimizzare i profitti.

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Perché comprare un bilocale a Montichiari

Questa opportunità di acquisto rappresenta una scelta strategica per investitori e imprenditori. Situata nel cuore di Montichiari, l'attività commerciale offre 65 mq di spazi ben distribuiti, ideali per qualsiasi tipo di attività. Con due locali distinti e un bagno, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, garantendo la flessibilità necessaria per adattarsi alle specifiche esigenze del proprio business. Sebbene lo stato attuale dell'immobile sia definito come mediocre, questo offre l'opportunità di personalizzare e ristrutturare lo spazio secondo il proprio gusto e le necessità operative. Inoltre, la posizione strategica di questa attività è un ulteriore punto di forza. Montichiari è una località ben servita, con una rete di trasporti efficiente che facilita gli spostamenti verso le principali città limitrofe. La presenza di scuole, negozi e servizi di vario genere nelle vicinanze garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Il giardino e il box/garage sono un valore aggiunto, offrendo uno spazio extra che può essere utilizzato come area relax o magazzino. Acquistare questa attività commerciale significa investire in un futuro prospero in un'area in continua espansione. La possibilità di ristrutturare e adattare lo spazio secondo le proprie esigenze rappresenta un'opportunità unica per creare un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. Montichiari, con il suo mix di tradizione e modernità, offre un ambiente dinamico per chi desidera avviare o espandere la propria attività, rendendo questo immobile una scelta allettante e strategica.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Mediocre

Piano terra

Mappa

Montichiari (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.