Descrizione

L'immobile

🚀 Tabaccheria & Lotto a Montichiari con Potenziale WOW!

A Montichiari, in una posizione strategica ad altissimo passaggio e con una visibilità fronte strada invidiabile, vendiamo un’attività di Tabaccheria e Gioco del Lotto con un potenziale di crescita pazzesco.

💡 Perché è l'investimento perfetto se parti da zero:

Basso investimento iniziale: Il prezzo d'ingresso contenuto la rende la scelta ideale per giovani imprenditori o per una gestione familiare che vuole mettersi in proprio senza rischi spropositati.

Rientro record del capitale: Grazie alle potenzialità ancora inespresse di questa attività e ai margini garantiti dai servizi (Tabacchi, Lotto, Gratta e Vinci, pagamenti, ), potrai recuperare l'investimento iniziale in pochissimi anni.

Spazio versatile (65 mq): L'immobile è un piano terra completamente calpestabile con una comoda zona open space. Gli interni sono da rimodernare? Ottimo! Significa che potrai personalizzarla come vuoi tu, magari inserendo nuovi servizi ad alta redditività (corner scommesse, punto ritiro pacchi Amazon/DHL, distributori automatici H24, cartoleria o area caffè veloce).

📐 Caratteristiche principali:

Superficie: 65 mq calpestabili ben distribuiti (ambiente open space + stanze sul retro e bagno funzionale).

Posizione: Fronte strada, visibilissima, con facilità di accesso. Impianto distribuzione sigarette attivo e funzionante.

Disponibilità: Immediata e libera al rogito. Giri la chiave e inizi a incassare dal giorno uno!

⚠️ Il treno passa una volta sola: Le licenze dei tabacchi sono limitate e protette dal monopolio. Se hai voglia di metterti in gioco e personalizzare un'attività tutta tua, questo è il momento giusto per farlo e massimizzare i profitti.

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Perché comprare un bilocale a Montichiari

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile situato nel cuore di Montichiari. Con una superficie di 65 mq suddivisi in due locali, l'immobile offre spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali. Nonostante lo stato mediocre, la proprietà presenta un potenziale significativo per la ristrutturazione e la personalizzazione, consentendo di creare un ambiente in linea con le proprie visioni imprenditoriali. La posizione strategica dell’immobile è uno dei suoi principali punti di forza. Montichiari è una località ben servita, con numerosi servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo questa attività facilmente accessibile sia per i clienti che per i dipendenti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre uno sfogo naturale, contribuendo a creare un ambiente piacevole e stimolante. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un'attività commerciale, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica in crescita, che offre un ottimo stile di vita. La possibilità di sviluppare un'attività in un contesto così vivace rappresenta un vantaggio significativo, rendendo questo immobile un'opzione interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in un punto di riferimento per la tua attività a Montichiari, dove il potenziale è solo da scoprire e valorizzare.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Mediocre

Piano terra

Mappa

Montichiari (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.