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Attività commerciale in vendita a Brescia, Brescia est

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Attività commerciale in vendita a Brescia, Brescia est

500.000 €

Attività commerciale in vendita a Brescia, Brescia est

Brescia, 25123 (Brescia)

Rif. 40391001-128
500.000 €
Commercial
710 mq2 locali4 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA A BRESCIA – Locale Commerciale a Reddito (8,8% Lordo)
Opportunità unica per investitori e fondi immobiliari. Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 710 mq, sviluppato su un unico livello piano terra zona commerciale più deposito piano interrato . Altezza soffitto 3.86mt.
L'ambiente è suddiviso in area personale (spogliatoi e bagni ) Ufficio di 17mq e piccolo deposito di 56mq.
A disposizione ampio parcheggio ad uso pubblico. L'immobile e il condominio in cui è inserito non richiedono spese di manutenzione straordinarie .
L'immobile è storicamente locato a un'avviata attività di supermercato/alimentari, punto di riferimento del quartiere da oltre vent'anni.
COSTI DI GESTIONE: IMU/SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME!!!
Il rapproto prezzo al metro quadrato è molto vantaggioso, e considerando l'ottima rendita, si ripagherà in un decennio .

ATTENZIONE:
Il prezzo indicato non è trattabile (abbiamo indicato il prezzo minimo)
Le informazioni saranno fornite solo a soggetti seriamente interessati dopo impegno alla riservatezza.
La planimetria è reale.
Le foto inserite tratte dal Web e non sono collegate all'immobile

Perché comprare un bilocale in zona Brescia est

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Brescia Est, grazie alla sua posizione strategica e alle sue dimensioni generose. Con i suoi 710 mq, l'immobile si presta a molteplici utilizzi, consentendo di adattarsi perfettamente a diverse esigenze imprenditoriali. La disposizione dei due locali, unita alla presenza di quattro bagni, offre una grande flessibilità per l'organizzazione degli spazi, garantendo un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. Lo stato ottimale dell'immobile significa che è immediatamente fruibile, senza necessità di interventi strutturali, permettendo così di concentrarsi esclusivamente sull'attività commerciale. La centralizzazione del riscaldamento, con contabilizzatore di calore, assicura una gestione economica dei consumi, contribuendo a ridurre le spese operative. Situato al sesto piano, l'immobile beneficia di una luminosità naturale che favorisce un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. La posizione è un ulteriore punto di forza: Brescia Est è ben servita dai mezzi pubblici e offre una rete di servizi completa, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricettive, rendendo l'area un polo attrattivo per clienti e collaboratori. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire uno spazio di lavoro, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica, con la possibilità di sviluppare un’attività in un contesto in crescita. La vicinanza a scuole e aree verdi favorisce un ambiente di lavoro positivo, ideale per attrarre talenti e clienti. Non perdere l'occasione di trasformare questa opportunità in un successo imprenditoriale.

Dotazioni

710 m²
2 locali
4 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Brescia (Brescia)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

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Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.